A.ご回答内容

不動産取得税は、土地や家屋を売買、贈与、交換、建築（新築・増築・改築）などにより取得したときにかかる税金です。（取得したとき1回限りです。）
登記の有無や、有償・無償の別、取得の理由は問いません。